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Service Copropriété / Syndic
Au sein d’une copropriété, le rôle du syndic est à la fois primordial, délicat et complexe. Doté de pouvoirs et de responsabilités considérables, il doit être professionnel, honnête et spécialiste dans des domaines très divers. Concrètement, trouver le syndic idéal s’avère particulièrement difficile et les conséquences en cas de mauvais choix sont souvent désastreuses pour l’ensemble des copropriétaires.
Afin d‘éviter les actes malhonnêtes ou les erreurs de gestion, ne prenez pas de risque : faites confiance à notre expertise et à notre approche sur-mesure du métier de syndic.
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Notre approche
En tant que spécialiste du Syndic de Copropriété, nous ne pouvons envisager une prise en charge qui ne soit pas adaptée à vos besoins.
En effet, fort de notre expérience, nous ne pouvons que constater l'intérêt d'individualiser notre plan d'action en fonction du Type de Copropriété :
- Logement
- A.F.U.L.
- Centre Commercial
- Zone d'Activités
- Rédaction du bail.
- Mais également en fonction de l'implantation géographique sur la région Nord-Pas de Calais.
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L'activité de Syndic est une véritable mosaïque de métiers que nous maitrisons parfaitement
Règlement des appels de fonds du syndic, factures de travaux relatives à l’entretien (avec votre accord)- taxes
Juriste :
Avisé, il doit connaître les textes, lois, décrets, réglementations qui régissent son activité.
Comptable :
Il répartit les dépenses et les recettes, calcule les quotes-parts, établit les budgets, veille au réglement des provisions pour charges, maîtrise les dépenses.
Conseil :
Il aide à la décision en Assemblée Générale, travaux à effectuer, procédure à engager mais il n'a pas de pouvoir; seule l'Assemblée Générale est souveraine. Il doit veiller à la régularité dans la prise des décisions. Il ne peut seulement agir qu'en cas d'urgence pour la sauvegarde des intérêts du syndicat des Copropriétaires.
Technicien :
Il doit pourvoir à la conservation de l'immeuble, réaliser les travaux d'entretien courant.
Représentant :
Il assure la direction du personnel de l'immeuble, il s'occupe des relations extérieures, administration, mairie, avocat, et expert...
Financier :
Il assume la garantie des fonds par le biais de sa "caisse de garantie" qui le contrôle et le pénalise en cas de manquement. Sans cette dernière, il ne peut exercer son activité.
Votre syndic est un généraliste, il est le trait d'union entre tous les intervenants de votre copropriété.
C'est l'acteur privilégié des relations entre l'Assemblée Générale et le Conseil Syndical.
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