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Présentation des services
Vente de biens ou investissement immobilier, location, gestion locative, mise en place et fonctionnement d’un syndic sont autant de problématiques immobilières spécifiques nécessitant un appui professionnel ciblé et solide.
Via nos services spécialisés, et après une étude approfondie et méthodique de vos besoins, nous vous offrons des solutions adaptées, complètes, cohérentes et fiables.
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| Nous sommes spécialisés dans les appartements neufs ou récents aussi bien en vente qu’en location et en gestion. Notre service syndic et administration de biens gére environ 2650 lots et nous réalisons 1100 locations par an sur la communauté Urbaine de Lille en logements de standing. Nos taux de paiement ainsi que de remplissage sont particulièrement élevés (98,60% de taux de paiement et 99% de taux de remplissage). Les différents mandats que nous pourrons vous proposer sont les suivants : |
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Vendre... Investir
Que vous vouliez vendre ou investir dans l'immobilier, nous tenons compte de vos besoins spécifiques.
Notre mission :
- Evaluer votre bien.
- Vous faire bénéficier d'une information juridique et fiscale.
- Sélectionner les acquéreurs.
- Prendre en charge les visites.
- Vous informer régulièrement.
- Négocier la vente.
- Rédiger le compromis de vente.
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Investissement ancien
Nous vous proposons une large gamme de biens adaptés à vos besoins (appartements, maisons, habitations principales, résidences secondaires...)
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Investissement neuf
Grâce à notre filiale promotion Pascal Boulanger Réalisations, vous pourrez acquérir un logement neuf de qualité sur la métropole lilloise, ainsi que sur toute la région Nord/Pas-de-Calais.
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Notre compétence nous a permis d'obtenir également la confiance d'autres promoteurs pour la commercialisation de leurs programmes.
En terme d'investissement, nous saurons vous conseiller sur le mode de financement adapté ainsi que sur les mesures fiscales les plus favorables en vigueur (Loi Scellier...).
Votre acquisition effectuée nous nous chargeons, si vous le désirez, de la location et de la gestion de votre bien.
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Louer
Le service de location, c'est plus de 1200 dossiers par an. Une équipe de professionnels de l'immobilier, accueillante et dynamique, vous propose un éventail d'appartements neufs ou récents de bon standing, de maisons, sur Lille et sa métropole. Notre rigueur dans le choix des locataires et dans le montage des dossiers assure aux propriétaires une parfaite sécurité..
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Gérer
Au sein de notre parc locatif, nos taux de remplissage et de paiement sont particulièrement élevés (supérieurs à 99%). Au delà de ce résultat, nous vous proposons également des garanties locatives (carence, vacance, impayé, détérioration) qui sécurisent totalement votre investissement.
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Syndic
Administrer :
L'activité de syndic est une véritable mosaïque de métiers que nous maitrisons parfaitement.
Juriste :
Avisé, il dolt connaître les textes, lois, décrets, réglementations qui régissent son activité.
Comptable :
il répartit les dépenses et les recettes, calcule les quotes-parts, établit les budgets, veille au réglement des provisions pour charges, maîtrise les dépenses.
Conseil :
Il aide à la décision en Assemblée Générale, travaux à effectuer, procédure à engager mais il n'a pas de pouvoir; seule l'Assemblée Générale est souveraine. Il doit veiller à la régularité dans la prise des décisions. Il ne peut seulement agir qu'en cas d'urgence pour la sauvegarde des intérêts du syndicat des Copropriétaires.
Technicien :
Il doit pourvoir à la conservation de l'immeuble, réaliser les travaux d'entretien courant.
Représentant :
Il assure la direction du personnel de l'immeuble, il s'occupe des relations extérieures, administration, mairie, avocat, et expert...
Financier :
Il assume la garantie des fonds par le biais de sa "caisse de garantie" qui le contrôle et le pénalise en cas de manquement. Sans cette dernière, il ne peut exercer son activité.
Votre syndic est un généraliste, il est le trait d'union entre tous les intervenants de votre copropriété. C'est l'acteur privilégié des relations entre l'Assemblée Générale et le Conseil Syndical.
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