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Service Gestion
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez le mettre en location en toute tranquillité et en toute sécurité. Pour cela, vous devez faire appel à des professionnels chevronnés de l’immobilier capables de vous garantir non seulement une parfaite maîtrise dans le montage des dossiers mais aussi un suivi rigoureux et méthodique des événements intervenant tout au long de la mise en location.
Que vous choisissiez de nous confier uniquement la location de votre bien (contrat de location) ou alors l’intégralité de sa gestion locative (gestion classique), notre expérience, nos résultats élevés en matière de taux de remplissage et de paiement et les garanties locatives que nous proposons sauront vous convaincre de notre efficacité et de notre sérieux.
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Contrat de location
Notre mission :
- Recherche du locataire.
- Visites, Affichage, Internet.
- Publicité dans la presse.
- Sélection rigoureuse des candidatures et montage du dossier en respectant la réglementation si le logement est loué sous la Loi besson.
- Rédaction du bail.
- Etat des lieux (état des lieux de sortie facturé par moitié entre locataire et propriétaire tarifs en fonction du type).
- Remise des clefs.
- Vérification des dossiers.
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Gestion Classique |
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- Mise en place du mandat de gestion.
- Envoi des avis d'échéance, encaissement des loyers et charges, délivrances de quittances, tenue de la comptabilité locataire de la comptabilité propriétaire, édition des rapports de gérance.
- Reversement des fonds perçus au propriétaire.
- Régularisation des charges auprès des locataires selon décompte individuel reçu par le syndic de copropriété.
- Révision des loyers et provisions sur charges.
- Récupération de la taxe des ordures ménagères sur le locataire.
- Traitement de la résiliation selon départ du locataire, remise en location sous 8 jours de votre bien.
- Blocage du dépôt de garantie jusqu'à état des lieux.
- GESTION DE VOTRE COMPTE
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Règlement des appels de fonds du syndic, factures de travaux relatives à l’entretien (avec votre accord)- taxes
DECLARATION FISCALES :
- Récapitulatif des revenus fonciers selon modèle du centre des impôts + 27,50 euros.
- Déclarations à la perception des entrées et départs des locataires.
GESTION TECHNIQUE /TRAVAUX :
- Intervention d'entreprises suite à état des lieux ou expertise ou dommage ouvrage.
- Demande de devis, suivi des travaux.
- Visite de votre logement une fois l’an conformément au bail (sur demande).
GESTION DES CONTENTIEUX :
- Relance simple.
- Relance Recommandée .
- Commandement de payer.
- Dépôt du dossier chez un avocat.
ASSURANCE LOYERS IMPAYES :
- Sécurisez vos revenus locatifs à partir de 2.55% du loyer hors charges.
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Les Options au mandat de Gestion
ASSURANCE :
GARANTIE DES LOYERS IMPAYES ET DETERIORATIONS IMMOBILIERES SERVICE PLUS.
LE PACKAGE INVESTISSEUR :
DUREE DE LA GARANTIE 1 AN RENOUVELABLE
Impayés de loyers, frais de recouvrement suite à un impayé, détériorations immobilières plus carence et vacance locative.
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