Locataires : connaissez-vous la garantie Visale ?

28 février 2018 Locataires : connaissez-vous la garantie Visale ?

Qu’est-ce que c’est ? 

La garantie Visale est un dispositif qui permet d’obtenir un cautionnement gratuit et de couvrir les loyers impayés lors de la location d’un bien durant les trois premières années du bail.

Cette aide accordée par Action Logement permet un accès facilité pour toute personne désirant louer un bien du parc privé.

Qui peut en bénéficier ?

  • Si le locataire a moins de 30 ans : les étudiants*, chômeurs et actifs en recherche d’un logement, peuvent tous bénéficier de ce dispositif.

  *Les étudiants non boursiers encore rattachés au foyer fiscal de leurs parents ne peuvent prétendre à cette aide financière.

  • Si le locataire est salarié de plus de 30 ans : il devra justifier d’un contrat de travail dans une entreprise du secteur privé, hors agricole, être en contrat à durée déterminée et louer un logement dans les 6 mois qui suivent la prise de fonction. Les personnes en contrat de travail précaire comme intérim, en période d’essai ou en contrat d’apprentissage entrent dans cette même catégorie.
  • Les ménages entrant dans un logement locatif privé via un organisme d’intermédiation locative peuvent également prétendre à cette aide.

Quelles conditions le logement, le loyer et le bail doivent-ils respecter ? 

Pour que la demande soit valide, le logement, le loyer ainsi que le bail doivent eux aussi répondre à certains critères :

  • Le bail ne peut être conclu entre membres d’une même famille.
  • En cas de colocation, le bail doit être individualisé pour chaque colocataire.
  • Le logement ne doit pas être couvert par d’autres garanties ayant le même objet que la garantie Visale (caution personne physique, assurance…).
  • Le logement doit être loué vide ou meublé.
  • Il doit appartenir à un bailleur du parc privé.
  • Le loyer du logement, charges comprises au moment de la signature du bail, ne doit pas dépasser 1500 € dans Paris intramuros et 1 300 € en province.
  • Le loyer ne doit pas dépasser 425 € pour le étudiants boursiers ou fiscalement indépendants de moins de 30 ans.

Si vous souhaitez demander votre garantie Visale, rendez-vous sur le site internet www.visale.fr et créez votre compte en ligne. Munissez-vous de vos pièces justificatives et validez votre demande. Après vérification, si votre demande est complète, Action Logement vous délivrera un visa certifié dans les 2 jours ouvrés.

Bon à savoir ! 

Le demandeur ayant déjà obtenu une garantie Visale pour un précédent logement peut présenter une nouvelle demande pour un nouveau logement s’il est à jour du remboursement de ses échéances et s’il respecte les conditions d’accès à Visale.